5月24日黃金旺鋪首發買少見少
  近日,“做十萬全球財智精英生意”的大幅廣告牌林立於三亞市區顯現位置,炫目的字眼吸引了進出三亞游客的眼球,而“49萬元/間起”和“70年大產權”更扣人心弦,使得不少游客直奔雅居樂清水灣看鋪。業內人士分析認為,繼大東海、亞龍灣等旅游熱點的商鋪投資後,國際頂級度假灣區清水灣正在成為海南新的投資熱點。
  一線城市商鋪門檻高企投資風險大
  海南商業地產處於價值窪地升值潛力可觀
  商鋪作為大部分投資者必備的資產配置之一,在哪裡買鋪才能穩賺不賠,是投資者們一直考慮的問題。在北上廣深等一線城市的中心區域,由於人流量大、消費力強,商鋪的租金及售價年年攀升,在價格窪地購入商鋪的投資者可謂是“躺著數錢”。在過去的數十年,一線城市商業地產價格漲勢驚人,成熟旺鋪售價動輒數千萬元,租金收益也相當可觀。
  但2012年以後,由於受電商衝擊,加之大城市商業地產大批新項目入市,出現“產能過剩”,導致商鋪空置率總體上升。數據顯示,一線城市購物中心空置率從去年的7.9%增加到8.4%;二線城市空置率從去年的10.2%上升到10.5%;廣州的空置率從去年的4%猛增到今年的10.2%;二線城市沈陽和成都的空置率分別高達17%和16.2%。業內專家認為,目前一線城市商鋪投資門檻高企,空置率不斷上升,此時投資大城市商鋪風險較大。像海南這樣的旅游城市,商業地產起步較晚,且有國家政策支持,未來發展潛力無限,雅居樂清水灣作為新興度假旺地,目前仍位於價格窪地,升值潛力將非常可觀。
  大東海亞龍灣投資熱潮已過
  雅居樂清水灣未來消費需求強勁機不可失
  相比一線城市商業地產的日漸式微,海南的商業地產繼住宅投資熱之後成為新的熱點。海南商業地產起步較晚,近年漲勢漸趨明顯。大東海景區10年前商鋪均價僅6000元/㎡,2014年漲到3萬元/㎡以上;亞龍灣景區一直以開發高端酒店群為主,商鋪存量非常少,很少對外發售。至2014年,大三亞板塊各大旅游地產項目商鋪價格基本都已達到單價3-6萬元/㎡之間。
  業內人士認為,海南發展多年,在風景最美的幾大海灣,大東海最早開發,但缺乏度假感,周邊商業配套零散;亞龍灣、海棠灣、香水灣、三亞灣等地區由於多家企業共同開發,規劃配套不統一,過去的10年間發展緩慢。這些灣區都未形成規模化的商圈,商鋪分佈散亂,不成氣候。相比海南其它灣區,清水灣具有獨有性和排他性。目前雅居樂清水灣擁有12000名業主、每年逾百萬人次入住五星級酒店群的游客,正成為新的度假勝地。隨著國際旅游島先行試驗區大型項目相繼落地,投資前景將呈現核聚變式發展,未來10年,清水灣必將成為大三亞板塊最具投資前景的價值窪地。
  搶占頂級灣區物業
  雅居樂清水灣旺鋪買少見少最低49萬/間起
  作為新興的度假灣區,雅居樂清水灣在商業規劃方面填補了其他度假灣區的空白。在商業規劃中,有成熟社區的生活餐飲娛樂商圈、圍繞游艇會碼頭的高端濱海奢享街區、以南果市場為主的生活日用商區等等,具有前瞻的世界級商業規劃,將為灣區未來5-30年間的商業需求提供強大的旅游消費市場。
  據瞭解,此次推出的商鋪產品類型豐富,其中A03區—核心商業區,堪稱清水灣生活旺鋪之王,面積39-379m㎡,總價98萬—569萬,五成按揭,49萬元/間起,是目前最為成熟的生活社區,比鄰高爾夫、南果市場等。位於A16區的景觀大道臨街旺鋪,面積52-327m㎡,總價104萬—576萬,52萬元/間起,是最具投資價值的招手鋪,A09區品牌城—CBD品牌城,69-362㎡,總價219萬—1119萬, 108萬元/間起,核心商圈價值靚鋪,臨近萊佛士、瀚海酒店,是最具升值空間的商業街區。目前已有不少島外投資者到場搶購,旺鋪單位買少見少。
  來源:三亞網
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     (原標題:搶占頂級灣區商鋪 亞龍灣之後還看雅居樂清水灣)
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